Te koop · Heist-op-den-Berg
Thuiskomen
in alle ruimte.
Een instapklare gezinswoning waar hedendaagse architectuur, vier slaapkamers en een grote zuidgerichte tuin vanzelf samenkomen.
VERKOOPPRIJS WONING + GROND
€ 659 000
Prijs excl. kosten. 6% btw mogelijk indien aan alle wettelijke voorwaarden is voldaan
4
Slaapkamers
197,6 m²
woonoppervlakte
12,09 are
zuidgericht perceel
EPC A
E27
DE WONING
Een huis dat ruimte niet alleen belooft, maar laat voelen.
Sommige woningen vallen op door hun architectuur. Andere door hun ligging of tuin. Hier is het de combinatie die het verschil maakt: een ruime, hedendaagse gezinswoning met veel natuurlijk licht en een zuidgericht perceel dat je werkelijk ademruimte geeft.
01
01
Licht als leidraad
Grote raampartijen en brede schuiframen trekken het daglicht diep naar binnen en houden de tuin voortdurend in beeld.
02
Ruimte die meegroeit
Vier volwaardige slaapkamers geven ruimte aan een gezin, thuiswerk, hobby’s of logés — vandaag én later.
03
Echt instapklaar
Geschilderd, voorzien van verlichtingsarmaturen en volledig aangelegd: hier hoef je niet eerst maanden te verbouwen voor je kunt thuiskomen.
Comfort zonder er voortdurend bij stil te staan
energie & comfort
Klaar voor comfortabel wonen, vandaag én morgen.
Deze instapklare gezinswoning combineert een E-peil van 27 met moderne, energiezuinige technieken. Dat voel je niet alleen aan het verbruik, maar vooral elke dag aan het wooncomfort.
ENERGIE
BEN-woning met E-peil 27 en EPC-label A
VERWARMING
Lucht-waterwarmtepomp en vloerverwarming, beneden en boven apart regelbaar
BEGLAZING
Aluminium buitenschrijnwerk met driedubbele beglazing
ELEKTRICITEIT
zonnepanelen en voorbekabeling voor een laadpaal
BINNENKLIMAAT
Ventilatiesysteem C+ en verwarming apart regelbaar per verdieping
AFWERKING
Lichtarmaturen, schilderwerken en buitenaanleg volledig afgewerkt
02
03
VIDEO
Laat je even rondleiden.
Voel de verhoudingen, het licht en de verbinding tussen binnen en buiten in de videorondleiding.
INDELING
04
Open waar het mag. Praktisch waar het moet.
De inkomhal brengt je naar de open leefruimte met eetplaats en keuken. Brede glaspartijen leggen de tuin letterlijk aan je voeten. Verder zijn er twee bergingen, een bureauruimte, speelhoek en een gastentoilet.
-
Open keuken met eiland
-
Leefruimte en eetplaats aan de tuin
-
Twee bergingen en gastentoilet
-
Bureauruimte en/of speelruimte
meer dan een grote tuin
Een tuin die echt deel wordt van het wonen.
Hier krijg je geen symbolisch stukje groen, maar een tuin met ruimte voor spel, rust, een moestuin of een royaal terras. Dankzij de zuidelijke oriëntatie en brede schuiframen lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.
Zwembad al vergund
De keuze om het te realiseren wordt bewust aan de toekomstige eigenaar gelaten. Zo blijft de tuin vandaag maximaal vrij.
LIGGING
Rustig wonen zonder het dagelijks gemak op te geven.
De woning ligt in Heist-op-den-Berg, in een rustige woonomgeving en toch centraal ten opzichte van scholen, winkels, dagelijkse voorzieningen en belangrijke verbindingswegen.
2220
heiSt-op-den-berg
Centraal
voorzieningen binnen bereik
Groen
ruime tuin en volwassen bomen
Vlot
goede verbindingen n de regio
05
WONINGFICHE
Alle feiten op een rij.
Transparant en overzichtelijk, zodat je snel weet of deze woning bij je woonwensen past.
Type woning
Vrijstaande ruime gezinswoning
Oplevering
2025
Bruikbare vloeroppervlakte
197,6 m² volgens EPC
Perceeloppervlakte
1.209 m² volgens verkoopinformatie
Slaapkamers
4
Tuin
Zuidgericht, buitenaanleg afgewerkt
Verwarming
Lucht-waterwarmtepomp · vloerverwarming per niveau regelbaar
Beglazing
Driedubbele beglazing · aluminium schrijnwerk
Ventilatie
Systeem C+
Keuken
Inductie · geïntegreerde dampkap · vaatwasser · heteluchtoven · led-sfeerverlichting
Zonnepanelen
6 panelen · 2,67 kWp
Elektriciteit
Conform · controle uiterlijk vóór 30/04/2050
Laadpaal
Voorbekabeling aanwezig
Buitencomfort
Buitenkraan · gevelverlichting · astronomische klok aan de voorgevel
Verzekering
10-jarige aansprakelijkheidsverzekering (Wet Peeters)
ENERGIE
Label A · E27
56 kWh/m²/jaar
OVERSTROMING
G-score A
P-score B
ASBEST
Asbestveilig
0 asbestmaterialen vastgesteld
KEURINGEN
Elektriciteit conform
water en riolering conform
kom eens kijken
Misschien voelt het hier straks als thuis.
Foto's vertellen veel. Een bezoek vertelt alles. Laat je gegevens achter en we nemen persoonlijk contact op om een geschikt moment vast te leggen.